Le nouveau référentiel HQE® Exploitation bâtiments tertiaires de Certivéa fonde une nouvelle approche environnementale qui risque bien de relégurer au second plan la démarche HQE® construction.

En effet, cette nouvelle démarche concerne tous les bâtiments tertiaires - neufs comme existants - et la nouveauté est que son système de management environnemental repose sur :
- Des performances environnementales minimums : qualité environnementale initiale du bâtiment et amélioration de sa conception (mise aux normes HQE),
- Une amélioration des performances dans le temps : suivi des consommations et optimisation du pilotage énergétique,
- La reconnaissance de l’implication de tous les acteurs : qualité des pratiques, information des usagers. Ce référentiel a le grand mérite de faire travailler dans une même convergence d’intérêts et pour un même site : propriétaires, exploitants et locataires.

HQE Exploitation, système management environnemental-QEIB-QEE-QEP

Pourquoi ce nouveau référentiel alors que la démarche HQE® construction bat son plein ?
- Pour ne pas oublier le patrimoine existant et sa valorisation énergétique et environnementale, 
- Parce que le coût d’usage d’un bâtiment sur sa durée de vie est 5 fois plus importante que son coût initial de construction. Il faut donc s’assurer de son faible coût d’usage,
- Pour s’assurer d’un bon confort pour les occupants : plus grande productivité et moindre risque sanitaire,
- Pour valoriser un bâtiment sur le long terme en intégrant sa “valeur verte”.

“Icade a réalisé, en partenariat avec le CSTB, une étude pour l’ADEME dans le cadre des projets PREBAT sur le retour d’expérience des premiers bâtiments HQE Tertiaire. Ce rapport détaille les performances « réelles » des trois premiers bâtiments certifié HQE et lève le voile sur un certain nombre de constats sur la conception, l’exploitation et leurs vraies performances notamment énergétiques.”
Sources : Batiactu

Premières conclusions : les bâtiments consomment environ 50kWhep/m²/an de plus que prévu. Principales causes :
- confondre HQE et Hight Tech : équipements multimédias énergivores,
- mauvais information aux salariés,
- activité des sociétés locataires en contradiction avec les objectifs de conception. 

Liens vers l’intégralité du rapport : http://www.prebat.net/consultations/resultats/2007/Volet%20Socio-Economie/RapportFinalrebu%2015-12-09.pdf

Lien: www.avenir-investir.fr

HQE Exploitation, programme PREBAT, suivi des consommations

Posted by admin, filed under HQE exploitation. Date: avril 5, 2010, 2:55 | No Comments »